Главная | Наследовательное право | Раздел права аренды при разводе

Право аренды как совместное имущество


Почему Раздел права аренды при разводе здесь, Джерейн

Как происходит раздел земельного участка при разводе? Раздел имущества, производимый после развода, подразумевает распределение собственности, нажитой бывшими супругами.

Раздел права аренды при разводе ним

Земельные участки также подвергаются разделу, если были приобретены парой во время брака. При вынесении решения по делу о разделе участка, судьи ориентируются не только на Семейный, но и на Земельный кодекс РФ. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефону: Осуществим ли раздел земельного участка при разводе?

Поэтому мы подготовили для вас ряд советов и полезной информации на эту тему. Земельный участок — это часть земной поверхности, имеющая установленные законом границы. Если супруги обзавелись ним в браке, то после развода он, как и все прочее имущество, должен быть поровну разделен.

Раздел арендованного земельного участка при разводе

Но не все так просто. Является ли собственность общей? Мы поможем вам в этом разобраться: Если пара купила участок совместно, он будет подлежать разделу. На кого было произведено оформление значения не имеет; Если у пары в браке появился участок, который они впоследствии приватизировали, он тоже будет считаться общим; Если участок был собственностью одного из супругов до регистрации отношений, но приватизация проводилась на него же уже во время семейной жизни, общим такое имущество считаться не будет.

Оно достанется целиком своему первоначальному владельцу. Вопрос делимости Разделить в натуре, то есть фактически, участок получается не всегда, даже если на то есть законные основания.

Удивительно, но факт! На тот момент, когда он обратился в мировой суд, со дня развода прошло более трех лет. Или позвоните нам по телефону:

Согласно Земельному кодексу существует определенный минимум площади, способной образовать самостоятельный участок. Если при предположительном распределении части оказываются меньше нормы, раздел в натуре не производится. В таком случае у супругов есть три варианта: Одна сторона получает весь участок и выплачивает второй стороне денежную компенсацию в размере половины его стоимости по экспертной оценке ; Участок остается в пользовании обоих экс-супругов.

Режим пользования определяется и фиксируется судом; Участок продается, вырученные деньги делятся пополам. Возможные пути решения У супругов два выхода: Первый путь, естественно, более простой и менее затратный. Договорившись, стороны заключают соглашение и, в обязательном порядке, регистрируют полученные из одного общего отдельные участки. Доли при этом могут быть не идентичны. Суд же будет настаивать на разделе участка на половины, если это возможно.

Супруг, которому досталась большая часть, обязан компенсировать второй стороне разницу в цене. Варианты раздела неделимого участка были упомянуты выше. В сюжете ниже вы найдете много полезной информации о разделе земельного участка при разводе супругов: Раздел приватизированной земли Будет или не будет делиться приватизированный земельный участок, зависит от того, как и когда проводилась приватизация.

Раздел права аренды при разводе удерживался непрерывном

Если супруги получили надел во время брака и приватизировали его, он относится к совместной собственности. Если во время брака жилье было приватизировано, но до регистрации отношений оно принадлежало одному из супругов, он окажется единоличным собственником если при приватизации не была выделена доля второй стороне. Арендованный участок Особый интерес представляет раздел арендованной земли при разводе.

Сам участок, не являясь собственностью супругов, разделен быть не может. Просить суд можно лишь о разделе права на аренду, то есть возможность пользоваться землей наравне со вторым супругом. Судебная практика Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны бывшего супруга, старайтесь разрешить споры о распределении имущества сразу после развода. Иначе могут возникнуть серьезные трудности.

Супруги после развода земельный участок не делили. Отношения они не поддерживали, а потому истец не знал, что его жена продала участок своей матери. Далее был осуществлен еще ряд сделок по отчуждению имущества. На тот момент, когда он обратился в мировой суд, со дня развода прошло более трех лет. А именно этот период составляет срок давности в делах по разделу имущества. Мировой и районный суды отказались удовлетворить иск ответчика, требовавшего свою половину от участка, а также признание сделки не действительной.

Раздел права аренды при разводе

Мужчина дошел до федерального суда, который постановил, что действия нижестоящих судебных организаций были ошибочны. Срок давности по делу должен был брать отсчет не с момента развода, а с того дня, когда истец узнал о нарушении своих прав. Таким образом, дело было отправлено на перерассмотрение, с указанием на правомерность требований истца.

Раздел участка через суд, как видим, может обернуться в затяжной кошмарный процесс. Избежать такой участи можно составив брачный договор или, если развод уже осуществлен, договориться между собой. Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

Читайте также:

  • Пдд линии разметки
  • Взыскание алиментов с военнослужащих
  • Лишение прав более чем на 1 год сдача экзамен