Главная | Семейное право | Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику

Как и где оформить дарственную на долю в квартире


Большинство юристов, адвокатов и нотариусов утверждают, что дарственная лучше. Именно о дарственной я написал данную статью. Дарственная далее Договор — это юридический нотариально заверенный документ, регламентирующий принесение в дар имущества, ценностей, прав и т. Дарственная может быть оформлена тогда, когда Даритель без права на возврат передает имущество, которое принадлежит ему, в собственность Одаряемого.

пространства Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику получится

Данный договор никем нельзя расторгнуть. Договор оформляется относительно любого имущества: Договор может заключаться между такими лицами: Члены семьи муж, жена, их дети. Родственники дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры.

Удивительно, но факт! Однако одаряемый вправе отказаться от принятия части квартиры в любой момент, равно как и даритель имеет право на отказ от передачи дара. Например, даритель отчуждает долю квартиры в пользу 3 выгодоприобретателей.

Дальние родственники тети, дяди, племянники. Люди, между которыми нет никаких родственных связей. В случае один и два налог не снимается. Но в случае три и четыре юридическое лицо должно уплатить налог размером 13 процентов от средств, потраченных на покупку имущества. Условия договора дарения доли в квартире В соответствии с законодательством Российской Федерации, есть три условия для подписания договора на долю в квартире: Дарящее лицо гарантирует, что во время подписания Уговора имущество, которое дарится, не классифицируется проданным, заложенным, арестованным.

Обе стороны, между которыми заключается договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, над ними нет опеки или попечительства,они не имеют болезней, не позволяющей осознать суть Договора и, нет обстоятельств, какие вынуждают заключить его. Передача доли определенным размером от квартиры будет действительна только после передачи Одаряемому определенных документов с его правами. Как и где оформить дарственную на долю в квартире Лицом, которое дарит, может стать любой дееспособное лицо возрастом от четырнадцати лет.

вдруг Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику тщательно

Процедура дарения хоть и похожа на процедуру завещания, но законодательством запрещается дарить имущество в отсрочку на жизнь Дарителя то есть имущество переходит к Одаряемому сразу после подписания Договора. Лицо, получающее определенную долю от квартиры в дар, имеет право отказаться от имущества. Теперь рассмотрим два вида заключения дарственной: Оформим договор самостоятельно Данный вид оформления Договора произойдет в два этапа — написание и фиксация договора в предметном органе управления.

Также есть важным тот факт, что Договор нужно составлять исключительно в написанной форме в присутствии служителя органов регистрации, а не перед этим.

Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику одобрил

В Договоре в обязательном порядке нужно указать: Конкретизацию доли, которая передается в дар, ведь даритель может сделать подарок в виде части имущества. Паспортные данные особи, что дарит, и принимающей дар. Точный адрес имущества, какая предстоит дарению. Протяженность участка, который дарится. Отсчет ведется от общей площади имущества.

Количество этажей всего дома. Номер этажа, на котором располагается квартира. Также в договоре в обязательном порядке указываются еще некоторые моменты. К примеру, если вы не хотите выписываться из дареной квартиры определенное время — вы имеете на это право. Еще даритель имеет полное право жить в данной квартире неопределенный срок или до времени смерти.

Удивительно, но факт! Договор дарения доли квартиры близкому родственнику считается действительным лишь после его государственной регистрации. Госпошлина за дарение За совершение дарения не взимается никаких платежей.

Не имеет значения указание в дарственной стоимости части имущества, которое предстоит дарению. Оформим договор у нотариального лица Иногда хорошим способом защитить Договор есть его фиксация и подписание с помощью нотариального лица.

Преимущества и недостатки

Данная система себя оправдывает в том случае, когда Даритель имеет сомнение по поводу того, что после истечения определенного времени члены семьи или лица, которые заинтересованные, захотят оспорить дарственную. Оформление Договора у нотариального лица состоит из трех этапов: Предоставление нотариусу определенной документации перечень документов читать ниже: Свидетельство, которое удостоверяет, что вы на самом деле есть полноправным одаряемым.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимую территорию на ваше имущество. Справка о лицах, какие проживают в квартире. Нотариальное лицо составляет сам Договор, который должен нести информацию про стоимость дареной квартиры и она будет уменьшена при согласии лиц, принимавших участие в сделке. Во время подписания договора нужно заплатить государственную пошлину, а также нотариальные услуги цены смотрите ниже.

После завершения предыдущих этапов, нотариальное лицо заберет всю вышеперечисленную документацию не считая паспортов , сообщит вам о дате, когда вы сможете получить сделанные свидетельства на имущество и выдаст расписку, подтверждающую получение документов. Документацию вы сможете забрать не только у нотариального лица, но и в Регистрационной палате. После этого ваш нотариус приступит к написанию и фиксации договора. В определенный день одаряемый забирает личное удостоверение о праве владения имуществом.

После этого, даритель и одаряемый забирают свои экземпляры договора. Оба лица должны иметь с собой паспорта и расписки, которые получили от нотариуса. Документы Для того, чтоб зафиксировать дарственную, нужно собрать определенную документацию. Ниже предоставлен перечень документации, какую нужно предоставить в копиях и оригиналах: Данных договоров должно быть столько же, сколько лиц принимают участие в сделке, и в добавку еще один, который вы оставите в регистрационной палате. Свидетельство, которое регистрирует право, что можете владеть собственностью дарителя.

Выписку из домовой книги в наличии иметь копию и оригинал. В случае, когда за дарителя или одаряемого свершают сделку доверенные лица — нужно иметь доверенности, заверенные нотариусом копия и оригинал. В случае, когда Одаряемым является не достигшим возраста совершеннолетия или недееспособной личностью — нужно иметь разрешение от попечения и органов, которые занимаются опекой. Вы увидели основную документацию, но стоит заметить, что в определенных случаях регистрационная палата имеет право попросить некоторые справочки и документы.

Когда же вы имеете сомнения по поводу правильности собранных документов — обратитесь к консультанту службы регистрации или к профессиональному юристу. Они вам с радостью подскажут, какие документы еще нужно сделать.

Требования к передаваемой доле и выдел ее в натуре

Стоимость дарственной Для того, чтоб ваш Договор был признан действительным — нужно уплатить некоторые налоги: В ситуации, когда квартира переходит в собственность членов семьи либо родственникам — государственная пошлина будет зависеть от цены имущества, которую указали в договоре, а именно 0.

Но она не должна быть меньше, чем рублей. Когда квартира дарится остальным лицам, которые не являются родственниками, государственная пошлина примет такой вид: Но не может быть меньше, чем рублей; Когда цена от одного до десяти миллионов российских рублей — 0. Выводы То есть можно сделать выводы о плюсах данного договора: Завещание и наследство подлежат обжалованию, а дарственная — нет. Но статья номер семьсот двадцать семь гласит о том, Даритель может расторгнуть дарственную в определенных случаях: В случае развода — ни жена, ни муж не имеют права претендовать на дареное имущество, ведь по закону оно не считается нажитым вместе.

В дарственной прописываются определенные собственники, и ни одно лицо не может претендовать на собственность, которая была подарена. Не нужно уплачивать никаких налогов в случае, если договор заключен между родственниками. Одаряемый есть прямой угрозой для потери подарка, который в следствии вернуть будет невозможно.

И этот подарок составляет Дарителю огромную материальную ценность; Когда Одаряемый относится к подарку очень плохо и это может привести к его повреждению или уничтожению. И этот подарок дорог Дарителю, как культурная реликвия.

Удивительно, но факт! Где оформить дарственную на долю в квартире Логично возникает вопрос о том, как написать дарственную на долю в квартире в соответствии с требованиями закона. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Именно по этой причине лучше всего просто заплатить налог и не рисковать.

Читайте также:

  • До какого года продлена приватизация дома и земли
  • Что нужно для приостановления решения суда
  • Как получить патент на рабету иностранному студенту
  • Нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений