Главная | Земельные вопросы | Документы для перевода незавершенного строительства в основные средства

Учет основных средств и порядок их отражения в финансовой отчетности по международным стандартам


Документы для перевода незавершенного строительства в основные средства звездным напоминанием

Как учитывать незавершенное строительство при определении налога на имущество Сентябрь 16th, admin При учете основных средств часто возникают вопросы типа: Как учесть капитальные вложения в основные средства? Как учитывать незавершенное строительство при определении налога на имущество? Как не напутать учет со сроками регистрации основного средства? Каковы нюансы при реализации основных средств? Остановимся на спорных вопросах. По каким условиям можно отнести объект к основным средствам?

Понятие незавершенного строительства

Согласно бухгалтерского учета к основным средствам на основании п. Оно используется для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, либо для управления компанией. Срок службы имущества более года. Объект участвует в получении дохода. В организации не предполагается перепродажа этого имущества.

Удивительно, но факт! Последующие корректировки зависят от момента признания в российском учете объекта незавершенного строительства в составе основного средства и принятого способа его учета как по правилам МСФО, так и по РСБУ. В ходе консервации проводится инвентаризация незавершенного строительства п.

Если имущество поступает в компанию с целью перепродажи, оно уже учитывается как товар на счете 41, а не на Как быть, если компания купила имущество для финансово-хозяйственной деятельности организации, а потом передумала и решила его продать? Перевести имущество со счета 01 на счет 41 не представляется возможным. В такой ситуации имущество остается числиться на счете 01 с последующим начислением налога на имущество. Если имущество не введено в эксплуатацию, оно не амортизируется. Факт составления акта приема — передачи основных средств по форме ОС-1 является подтверждением того, что имущество принято в состав основных средств.

Удивительно, но факт! Если объект незавершенного строительства предназначен для использования только в рамках деятельности на общей системе налогообложения, то налоговый учет расходов на консервацию ведите по правилам, действующим при общей системе налогообложения. Готовый объект включите в состав основных средств по окончании последнего этапа строительства изготовления Инструкция к плану счетов.

А, как известно, из основных средств имущество в товар не переводится. Во избежание завышения налога на имущество и занижения налога на прибыль лучше с целью использования основных средств определяться заранее. При проверке налога на имущество налоговые инспекторы обращают на это внимание. Они считают, если имущество не эксплуатируется, но капитальные вложения в него вложены, нужно переводить объект в основное средство счет 01 и начислять налог на имущество.

Основные средства, которые числятся на счете 08, то есть еще не введенные в эксплуатацию, находятся под тщательным присмотром проверяющих. Ведь если имущество числится на счете 08, налог на имущество не начисляется, хотя в него осуществляются капитальные вложения. Такая ситуация может возникнуть при сдаче в аренду помещения, которое находится в процессе регистрации. Поскольку права собственности на него еще нет, разрешения от комиссии по строительству о вводе в эксплуатацию нет, то ввести его в эксплуатацию невозможно.

Just another WordPress site

Такие объекты зависают на счете Пока нет документов — нет и начислений налога на имущество. При судебном споре суд встает на защиту налогоплательщиков: Когда объект завершен и получено разрешение на ввод в эксплуатацию от комиссии, объект нужно перевести на счет 01 п. С года к незавершенным капитальным вложениям можно отнести еще не оформленные актами приемки-передачи основных средств или иными аналогичными документами следующие расходы: А если государственной регистрации на имущество нет, это факт того, что оно не может быть переведено в состав основных средств.

Компания не имела оснований для перевода имущества в состав основных средств. Причиной явилось то обстоятельство, что до получения кадастрового плана на построенный объект компания не могла подать документы на государственную регистрацию права собственности по независящим от нее причинам. В связи с этим доначисление налога неправомерно, если налогоплательщик не смог подать документы на государственную регистрацию по объективным причинам.

Из вышесказанного следует, что, если цель компании - не уход от налога на имущество, если все работы выполнены, но комиссия по независящим от вас причинам не принимает объект, то имущество переводить на счет 01 пока не следует. Какие документы могут это подтвердить? Эти документы - свидетельство того, что первоначальная стоимость основного средства пока не сформирована, капитальные вложения еще не закончены, поэтому основания для перевода объекта на счет 01 нет.

Если оно отсутствует, значит, комиссия не приняла объект, что свидетельствует о том, что необходимы какие-то доработки, которые не были заложены в смете, но они необходимы для эксплуатации помещения. В связи с этим такой объект основного средства остается на счете Когда все работы завершены, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, компания обязана зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Документов, устанавливающие сроки регистрации, нет. Поэтому такое мероприятие может длиться долго.

Диаспаре Документы для перевода незавершенного строительства в основные средства внутренней части

Если компания не собирается сдавать документы на регистрацию недвижимости, она обязана перевести его со счета 08 на счет Как формировать первоначальную стоимость объекта в бухгалтерском учете? Налоговики выступают за то, чтобы госпошлина включалась в первоначальную стоимость основного средства. Эта сумма невелика, но из-за нее могут возникнуть разногласия с налоговой инспекцией.

При этом объект переводится на счет Нюанс вот в чем: При этом ей нужно включить госпошлину в первоначальную стоимость объекта. На самом деле делать это нет необходимости. Для налогового учета существуют другие правила. Для бухгалтерского учета важное значение имеет способность основного средства приносить доход, для налогового - факт наличия эксплуатации.

Для определения налогов амортизация сможет включаться в затраты не ранее начала эксплуатации объекта и не ранее сдачи документов на государственную регистрацию п. При этом продающая сторона списывает недвижимость, на которую имеет госрегистрацию, с бухгалтерского учета в момент фактического выбытия. При этом у продавца прекращается уплата налога на имущество, а у покупателя возникает обязанность принять на учет объект недвижимости, ввести его в эксплуатацию на счет 01 и начать платить налог.

В налоговом учете доход от реализации считается на дату отгрузки. По мнению налоговиков доходы нужно отражать на дату отгрузки дата подписания акта приема-передачи недвижимости. В бухгалтерском учете доходы от реализации отражаются только после регистрации. Как сделать бухгалтерский и налоговый учет одинаковыми? Обычно бухгалтера делают учет одинаковым, чтобы проще было объяснять ситуацию не только налоговикам, но и учредителям.

При этом возникнет искажение отчетности.

Свежие записи

На налог на прибыль это не влияет. А вот за несвоевременное отражение операций на счетах бухгалтерского учета может быть наложен штраф по статье НК РФ. Бесплатная книга Как рассчитать отпускные правильно и успеть отдохнуть.

Удивительно, но факт! Поэтому такое мероприятие может длиться долго.

Для того, чтобы получить бесплатную книгу, введите данные в форму ниже и нажмите кнопку "Получить книгу".

Читайте также:

  • Заявление на подачу на гражданство рф в упрощенном порядке
  • Отказ о выплате накопительную часть пенсии более 5
  • Способи варавать електроенергию
  • Бизнес модель на воздушных шариках
  • Проезд на красный свет через жд переезд 2017
  • Отзывы о сдаче квартиры в аренду