Главная | Земельные вопросы | Как получают квартиры военные

Военная ипотека: дослужиться до квартиры


A A В году в лексиконе у всех, кто имеет отношение к вооруженным силам, появилось новое понятие — военная ипотека. Прямую выдачу квартир военнослужащим в порядке очереди, которая могла тянуться годами, заменили на систему жилищных кредитов на специальных условиях. За восемь лет, которые работает программа, систему успели отладить, но на специализированных форумах до сих пор идут жаркие споры и обсуждения — какие документы собирать, куда передавать, сколько ждать и на какую сумму в итоге рассчитывать.

Главное сегодня

У офицеров остается масса вопросов о том, как правильно воспользоваться жилищной программой. На первый взгляд, все действительно несложно, но дьявол, как известное, кроется в деталях, и у офицеров остается масса вопросов о том, как правильно воспользоваться жилищной программой.

Как получают квартиры военные если

Для начала разберемся, кто может вступить в систему военной ипотеки и как это сделать. Те, кто пришел в ряды вооруженных сил до этой даты, но жилья до сих пор не получил, тоже могут при желании присоединиться к программе — для этого достаточно написать рапорт на имя командира части. Впрочем, рассчитывать на покупку квартиры сразу же после выпуска из военного института не стоит — получить жилищный заем от государства получится только через три года после включения в систему военной ипотеки, то есть ровно через три года после начала службы.

Сколько именно денег в итоге окажется на именном накопительном счете зависит от того, когда военнослужащий стал участником программы: Потратить государственные денежки можно на покупку квартиры или дома с участком под залог классическая ипотека , погашение первого взноса при получении ипотеки и погашения долга по этому кредиту, а также для приобретения жилья по договору долевого строительства. Если за несколько лет у военнослужащего накопилась некоторая сумма и ее вместе с жилищным займом от государства хватает на приобретение квартиры, можно обойтись без оформления кредита.

Сегодня на счетах у тех, кто покупает квартиру с использованием военной ипотеки, в среднем накапливается тысяч рублей, подсчитывают специалисты. Если же собственных средств вместе с займом не хватает, то тут прямая дорогая в банк за ипотечным кредитом. Максимальная сумма кредита по программе обеспечения жильем военнослужащих сегодня равна 2,2 млн рублей.

Как получают квартиры военные Гляди

Впрочем, в самой Москве военнослужащие покупать квартиры не спешат — приходится выкладывать серьезную сумму из собственного кармана, а далеко не все могут похвастаться увесистой заначкой. Итого где-то 2,9 - 3 миллиона рублей - это та сумма, на которую военнослужащий сегодня может рассчитывать в рамках накопительно-ипотечной системы при покупке жилья.

Удивительно, но факт! Стать участников программы могут не только нуждающиеся в жилье граждане, но также военные, уже имеющие в собственности жилое помещение или нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Министерство обороны РФ Можно ли получить квартиру, если невозможно сдать служебное жилье?

Этого более чем достаточно для покупки жилья практически в любом регионе России, - рассказывает Владимир Шумилин. Если семейный капитал позволяет добавить энную сумму и отправляться в банк за кредитом нет никакого желания, тогда можно купить квартиру на деньги жилищного займа и собственные средства. В течение десяти дней государственные эксперты проверяют документы, подписывают со своей стороны договор целевого жилищного займа и отправляют договор покупателю квартиры — чтобы он зарегистрировал право собственности.

В этом случае схема несколько сложнее: После того, как квартира найдена, а заявка на ипотеку одобрена, военнослужащий должен открыть счет в банке — для перечисления бюджетные и собственных денег, если заначка все-таки имеется. Чтобы не возникло неприятных ситуаций, продавцу лучше заранее сообщить, что деньги ему перечислят только после того, как покупатель станет официальным владельцем квартиры. Важный момент — в договоре должно быть четко указано, банк обязуется вернуть все деньги, если вдруг по каким-то причинам право собственности на купленное жилье все-таки не будет зарегистрировано в течение трех месяцев с даты поступления жилищного займа на счет.

Есть тут и подводные камни, предупреждают специалисты.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Например, лучше не соглашаться на задаток, который в качестве гарантии может потребовать владелец выбранной вами квартиры — если банк по каким-то причинам откажет в кредите, такой отказ не является основанием для возврата аванса, а рассчитывать только на порядочность продавца едва ли разумно.

После того, как сделка состоялась и деньги были переведены продавцу, государство начинает погашать долг военнослужащего. Размер ежемесячного платежа — одна двенадцатая от ежегодного взноса, то есть в году 18,5 тысяч рублей. Специалисты отмечают — с помощью целевого займа можно не только взять новую ипотеку, но и погасить кредит, который семья взяла до этого, а также купить квартиру с помощью участия в долевом строительстве. Впрочем, как отмечает Елена Тарасова из ВТБ24, многие банки сегодня отменили дополнительные страховки, чтобы облегчить финансовую нагрузку на заемщика — дело в том, что государство берет на себя только платежи по кредиту, а вот страховку, оценку квартиры, работу риэлтора, юриста и все прочие сопутствующие услуги военнослужащий оплачивает из своего кармана.

Удивительно, но факт! Государство ежегодно переводит на накопительный счет военнослужащего установленную Правительством денежную сумму, которая состоит из основной части то есть твердого размера, установленного на текущий год и части процентов, которые причитаются военному в связи с инвестированием его накопленных средств.

Как показывает практика, в среднем это обходится в тысяч рублей в зависимости от того, что за квартиру и в каком регионе заемщик собирается приобрести. Еще больше материалов по теме:

Читайте также:

  • Дома из бруса на материнский капитал
  • Сайт проверки действительности паспортов рф
  • При вступление в наследство остался кредит
  • Оформление земли в собственность 2017 пошаговая инструкция
  • Возмещает ли страховая ущерб если сбил пешехода