Главная | Земельные вопросы | Как после развода поделить имущество

Раздел имущества при разводе: ТОП-10 заблуждений (ЧАСТЬ 1)


Удивительно, но факт! Из данного правила есть свои исключения. При определенных условиях денежная компенсация вместо его доли в недвижимости с одновременным прекращением права собственности на его долю в общем имуществе может быть присуждена супругу и без его согласия п.

Как разделить имущество супругов при разводе - советы юриста Как разделить имущество супругов при разводе - советы юриста Раздел имущества бывших супругов - дело непростое и хлопотное. Нужно определить доли сторон, учесть интересы детей, понять, как разделить то, что существует в единственном экземпляре Говорят, браки совершаются на небесах. Если это верно, то отделу небесной канцелярии, отвечающему за Украину, достается много работы: Выполнение такой работы требует поистине ангельского терпения.

Но и его не хватает. Не иначе, небесные силы, приложив немало усилий для поиска и воссоединения двух половинок, притомившись, оставляют любящие сердца без покровительства. И те, предоставленные самим себе, не справляются с возложенной на них миссией. Решать же возникающие при расторжении брака вопросы, в том числе и раздела имущества, приходится на земле. Поэтому продолжим арифметические подсчеты. Предположим, что лишь у половины распадающихся семей возникают имущественные споры.

Таким образом, получаем 85 тыс.

Удивительно, но факт! Как имущество признается общим?

Поэтому можно смело предположить, что статье о порядке раздела имущества при разводе благодарная читательская аудитория обеспечена. В процессе совместной жизни супруги приобретают самое разнообразное имущество, которое при расторжении брака подлежит разделу. Алгоритм раздела Напомним читателю, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности, даже если один из них не имел по уважительной причине учеба, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь самостоятельного заработка или дохода п.

Общей совместной собственностью является собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности п. Раздел имущества супругов проходит в три этапа: Определение пропорций Общее правило для определения доли в имуществе супругов установлено п. В случае раздела имущества, которое является объектом общей совместной собственности супругов, доли жены и мужа в имуществе являются равными. Но существуют обстоятельства, которые являются основанием для отступления от принципа равенства долей: Договоренность супругов о долях в имуществе На первый взгляд, вопрос договоренности между супругами о долях в имуществе не кажется сложным: В действительности это не проблема, если речь идет об имуществе, не подлежащем государственной регистрации.

Когда же предметом договоренности является недвижимость, права на которую подлежат государственной регистрации ст. В противном случае можно заключить договор, в регистрации которого откажут, и который таким образом не будет иметь никаких юридических последствий. Удобный, но пока не популярный в Украине способ регулирования имущественных отношений супругов — брачный контракт.

Эта тема заслуживает отдельного внимания. Скажем лишь, что при разделе имущества контракт может избавить от множества неприятных моментов. Существенные обстоятельства Суд может отступать от принципа равенства долей супругов, учитывая определенные обстоятельства.

В частности, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, утаил, уничтожил или повредил общее имущество, использовал его во вред интересам семьи, его доля может быть уменьшена п. Так, например, если один из супругов злоупотреблял алкоголем, длительные промежутки времени не работал, устраивал дебоши, во время которых наносил ущерб дому, в котором проживала семья, и находящемуся в нем имуществу, суд может принять решение в пользу другого супруга. Но чтобы такие обстоятельства были учтены при разделе, придется доказать, что все это действительно происходило.

Существенными при разделе имущества могут быть и другие обстоятельства, прямо в данной норме закона не указанные. Но при разделе недвижимости они встречаются достаточно часто, вот почему стоит на них остановиться. Речь пойдет о долговых обязательствах супругов. Ипотечный кредит Часто для покупки недвижимости супруги берут банковский кредит, который, как правило, обеспечивается ипотекой приобретенной за счет кредита недвижимости.

Если на момент раздела кредит не погашен, неизбежно возникает вопрос о том, кто будет его выплачивать после раздела.

Как после развода поделить имущество теперь

Теоретически остаток оплаты по кредиту может быть разделен между супругами в равных долях. Но на практике этого, как правило, не происходит. Во-первых, потому что обычно банк не дает согласия на такое распределение.

Как после развода поделить имущество подождет

Во-вторых, разделение кредита не решает вопроса с ипотечными обязательствами: И если один из супругов в будущем не справится с погашением кредита, банк обратит взыскание на объект ипотеки в целом. Таким образом, может оказаться, что добросовестный супруг лишится своей доли недвижимости по обязательствам недобросовестного ч. Кредит придется гасить тому из супругов, кто его взял. При этом источником погашения кредита будут доходы, полученные супругом после раздела, то есть его личные доходы.

Это как раз и есть то самое обстоятельство, имеющее существенное значение и которое суд может и должен учесть при определении долей супругов в объекте недвижимости, увеличив долю супруга, обязанного погашать кредит, соразмерно сумме непогашенных обязательств по кредитному договору. Случается, что один из супругов получает заем для покупки недвижимости без какого-либо обеспечения. Например, деньги могут дать родители или друзья. Оформление такого займа заключается в выдаче простой письменной расписки п.

В данном случае для того, чтобы сумма непогашенного займа не оказала влияния на доли супругов в недвижимом имуществе, достаточно согласия кредиторов получить погашение займа от обоих супругов в равных долях. Аналогично решается вопрос, если заем был выдан не для покупки недвижимости, а на другие нужды семьи. Договор и государственная регистрация Во избежание трудностей с государственной регистрацией прав на недвижимость, договор между супругами о долях в имуществе стоит зарегистрировать у нотариуса, даже если этого не требует закон.

Для понимания сути вопроса приведем пример. Закон не предписывает их обязательное нотариального удостоверение. Нотариусы же удостоверяют копию договора, подписанного физическими лицами, только если этот договор сам нотариально удостоверен.

Удивительно, но факт! Суд рассказал, как делить бизнес при разводе Видео UBRua.

Таким образом, чтобы договор об определении долей в объекте недвижимости мог быть зарегистрирован в БТИ, этот договор должен быть заверен нотариусом. Кредиты супруга-предпринимателя Часто один из супругов является частным предпринимателем, который взял кредит для ведения бизнеса. Он может заявить, что обязательства по кредиту, которые ему придется погашать, влияют на его долю в общей собственности супругов.

На самом деле это не так. Физическое лицо-предприниматель, который состоит в браке, отвечает по обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим личным имуществом, а также долей в общей совместной собственности супругов, которая ему будет принадлежать при разделе этого имущества п. А Семейный кодекс Украины п. Причем такое мошенничество возможно со стороны как одного, так и другого супруга.

Займ якобы не погашен в значительной части до сих пор. Приятель согласился как подтвердить факт займа в суде, так и заявить, что он не согласен на то, чтобы часть суммы была погашена экс-супругой заемщика, ссылаясь на сложность такой выплаты. Таким образом, муж может заявить, что, поскольку квартира куплена за счет заемных денег, которые возвращать придется ему, то и квартира должна принадлежать ему частично или полностью.

Опровергнуть такую аргументацию в судебном порядке достаточно сложно. Судебная экспертиза времени написания расписки, которая обычно используется для доказательства фиктивности займа, не всегда может дать однозначный ответ, когда именно она была написана. В любом случае, чтобы доказать факт фиктивности займа, адвокату потребуется проявить недюжинное мастерство.

И даже это искусство не гарантирует успеха. Ведь сама возможность доказать фиктивность займа зависит от конкретных обстоятельств дела например, наличия на момент покупки недвижимости источников доходов, достаточных для такой покупки, и возможности документально подтвердить такие доходы. Избежать такого развития событий возможно лишь в том случае, если при подписании договора купли-продажи недвижимости в него было внесено заявление покупателя о том, что данное жилье приобретается за средства супругов, являющиеся их общей совместной собственностью.

А еще лучше, если супруги, не ограничиваясь указанным заявлением, при покупке сразу оформят недвижимость в равных долях на каждого супруга. Возможна и обратная ситуация. Так, например, супруг действительно взял займ у друзей или родителей, и жена знала об этом и была согласна на его получение, но письменного согласия на это не давала. В таком случае жена может воспользоваться правом, предоставленным ей п.

Неравные вложения

Такого развития событий можно избежать. Для этого супруг, берущий займ, должен получить от другого супруга письменное, собственноручно написанное согласие на такую сделку. Здесь следует иметь в виду, что основанием для увеличения доли является наличие обоих обстоятельств: Определение состава имущества На этом этапе определяется, что именно является общей совместной собственностью супругов и, следовательно, подлежит разделу в установленной пропорции, а что — личной частной собственностью каждого из супругов.

Закон устанавливает, что личной частной собственностью является: Установление способа раздела и фактический раздел Закон устанавливает несколько способов раздела имущества: Поэтому, если дом и покупают, то часто за счет средств, полученных от родителей. И если дело доходит до развода и раздела, каждый из супругов начинает подсчитывать, сколько денег ему подарили родители. При этом на основании пп.

Как разделить имущество супругов при разводе - советы юриста

Обычно родители и другие родственники привлекаются к судебному процессу как свидетели. Хотя подарки родителей действительно являются частым источником приобретения недвижимости, суд не принимает во внимание такие свидетельские показания, поскольку они являются с процессуальной точки зрения недопустимыми. Все дело в том, что согласно п. Аналогичная статья содержалась и в старом Гражданском кодексе Украины старый ГКУ , который действовал до г.

это Как после развода поделить имущество "знали"

Очевидно, что сумма, подаренная родителями если на нее можно было купить недвижимость или ее часть , была заведомо больше грн, а тем более 50 карбованцев. Поэтому такой подарок должен был оформляться нотариально удостоверенным договором дарения. Это, в частности, означает, что если для определенной сделки в нашем случае — дарения законом предусмотрена определенная форма нотариальная , то только нотариально удостоверенный договор является допустимым доказательством.

Поэтому в который раз призываем правильно и своевременно оформлять все документы, касающиеся недвижимости. Если родители дарят деньги на покупку жилья, необходимо нотариально удостоверить договор, не забыв указать, что данная сумма имеет целевое назначение — на приобретение недвижимости. В свою очередь, в договор на приобретение недвижимости следует включить пункт о том, что часть суммы на приобретение недвижимости является личной частной собственностью одного из супругов, полученной по договору дарения с указанием всех реквизитов такого договора.

Обычно под валютными ценностями понимают иностранную валюту. Раздел в натуре Частный дом подлежит разделу только в том случае, если его технически возможно поделить на две отдельные части, соответствующие размеру долей супругов в праве собственности. Изменяя идеальные доли супругов, суд должен учитывать интересы детей, мужа, жены и другие обстоятельства, имеющие существенное значение п.

Изменение идеальных долей супругов при разделе имущества на основании п. В первом случае речь не идет о физических частях дома, а лишь устанавливаются идеальные доли супругов с учетом всех предусмотренных законом обстоятельств. Во втором же случае отступление от идеальных частей определяется физическими и техническими параметрами дома.

Читайте также:

  • Как узнать баланс карты минбанка
  • Ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры
  • Как сделать довнренность на сберкнижку
  • Стоит ли покупать в ипотеку квартиру