Главная | Земельные вопросы | Как взять ипотеку на покупку дома с земельным участком

Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?


Супруг или супруга кредитуемого лица вне зависимости от возраста и размера заработной платы всегда считается созаемщиком.

Выберите город

Помимо второй половинки, Сбербанк разрешает привлекать до 3 созаемщиков, чей совокупный доход учитывается при расчете максимальной суммы ежемесячного платежа. Непосредственно к ипотечному заемщику предъявляются такие требования: Чтобы получить достаточную сумму денег, необходимо либо привлекать созаемщиков, либо предоставлять свидетельства наличия дополнительного дохода.

как взять ипотеку на покупку дома с земельным участком могли поведать

Алгоритм получения Процедура получения ипотеки для покупки или строительства частного жилого дома выглядит так: Следует обратиться в банк для получения предварительного одобрения ипотеки. Эксперты советуют в первую очередь попытаться оформить кредит в зарплатном банке или в том учреждении, в котором уже ранее брали займы.

как взять ипотеку на покупку дома с земельным участком вещество

В таком случае будет больше доверия и меньше проверок. После получения одобрения заявка действительна в течение 3 месяцев — конкретную продолжительность лучше уточнять у менеджера, так как в разных банках по разным программам она может отличаться.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

За этот срок необходимо отыскать подходящий дом или земельный участок и заключить предварительный договор купли-продажи жилья либо заключить договор с подрядчиком на строительство дома, составить смету и получить разрешение на постройку в отделе архитектуры местного муниципалитета. В первом случае это может быть физическое или юридическое лицо, во втором — юридическое.

как взять ипотеку на покупку дома с земельным участком было только

При этом многие банки требуют, чтобы подрядчик был аккредитованным строителем — этот момент также лучше прояснить заранее. Далее в банк подаются документы. В случае покупки готового жилья — первичная документация, справки об отсутствии долгов, копии личных документов владельцев и т.

Особенности ипотеки на дома с земельным участком

В случае строительства — договор с подрядчиком, смета, лицензия строительной организации, все необходимые разрешения и т. Банк проверяет законность и юридическую чистоту сделки, определяет залоговую стоимость жилья по предоставленным документам. В случае положительного решения можно начинать оформлять сделку: После сторонам необходимо обратиться в банк с документами, свидетельствующими, что сделка состоялась: Банк перечисляет на счет продавца или строительной организации необходимую сумму, а с покупателем заключает ипотечный договор с закладной.

Удивительно, но факт! Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет.

Также покупатель оплачивает страховой полис с выбранными опциями. После получения платежных документов сторонами расчет можно считать полностью завершившимся. Конкретный набор действий может отличаться в зависимости от конкретных ситуаций.

Удивительно, но факт! Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток.

Например, если в числе собственников частного дома находятся дети, то обязательно понадобится разрешение от органа опеки, а если земельный участок арендован, то нужно продлить договор аренды на весь срок действия ипотечного договора. Таким образом, покупка в ипотеку частного дома и земельного участка носит специфический характер.

Удивительно, но факт! Предпочтение отдается кирпичным и каменным домам с залитым фундаментом, а вот деревянные дома практически не вызывают у кредиторов доверия. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад.

Банки предлагают отдельные программы для приобретения готового жилья и для постройки. В каждом случае понадобится свой пакет документов, да и требования к заемщику различаются. Также в большинстве случаев банки потребуют залог или поручительство нескольких физических лиц. Алгоритм оформления ипотеки достаточно сложен и запутан, но для успешного завершения сделки достаточно просто тщательно следовать указаниям менеджера банка и опираться на соответствующее законодательство.

Читайте также:

  • Что делать если электросчетчик неправильно показывает
  • Росвооружение официальный сайт
  • Интернет магазин совместные покупки одежды
  • Можно ли сдать часть земельного участка в аренду
  • Судебное решение об установлении отцовства
  • Если наговаривают на тебя и начальник тебе сказал